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Für eine sichere Zukunft

Das Bauherrenmodell in Österreich

Das Bauherrenmodell ist Ihre krisensichere und steueroptimierte Alternative zum traditionellen Immobilienkauf. Dank professionellem Management, stabilen Renditen und effektivem Inflationsschutz sichern Sie sich eine langfristige und wertbeständige Investition in reale Sachwerte. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Vermögen nachhaltig zu schützen und zu vermehren.
Modernes, graues Gebäude mit vielen Fenstern und Text: "Bauherrenmodell Plus Im Haidgattern 1, 4030 Linz".

IFA Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung und Steueroptimierung.

Erstmals in Linz ermöglicht IFA mit „Im Haidgattern 1“ ein Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung und Steueroptimierung. Dieses beliebte IFA Investment wurde bereits 14 Mal in Wien und der Steiermark realisiert und wird nun zum ersten Mal in Oberösterreich angeboten. Bei einem Bauherrenmodell Plus investieren Sie in eine von Ihnen ausgewählte Wohnung. Ihr persönlicher Anteil an der Immobilie wird im Grundbuch eingetragen, die Wohnungseigentumsbegründung ist nach Baufertigstellung geplant.
Gesamtinvestition
22,8 Mio. Euro
Sie investieren über das Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung und Steueroptimierung in eine von Ihnen ausgewählte Wohnung. Ihr persönlicher Anteil an der Immobilie wird im Grundbuch eingetragen. Die Wohnungseigentumsbegründung ist nach Baufertigstellung geplant.
Investment
Barzeichnung: ab 167.247 Euro (nach Abzug des Barzeichnungsbonus)
Kreditzeichnung: ab 88.325 Euro (3 Eigenkapital-Einzahlungen durchschnittlich 29.442 Euro p.a.)
Persönlicher Eintrag Ihrer Anteile im Grundbuch sowie Risikostreuung durch Mietenpool (kein Einzelvermietungsrisiko)
Zeitplan
Baubeginn Herbst 2026 Fertigstellung Sommer 2028
Förderungswürdigkeit des gesamten Projekts ist behördlich bestätigt
Fläche
Bewertete Fläche 3.923 m²
Es entstehen
66 Wohnungen sowie 1 Geschäftslokal Jede Wohnung mit persönlicher Freifläche wie Loggia oder Balkon, gemeinsame 140m² große Dachterrasse. 24 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, mehr als 100 Fahrrad-Abstellplätze im Gebäude.
Hohes, modernes weißes Gebäude neben einer Reihe traditioneller Wohnhäuser mit roten Dächern und einer Straße.
Modernes, hohes Gebäude mit weißer und beiger Fassade, Aussparung in der Mitte, an einer Straße.
Modernes weißes Gebäude mit vielen Fenstern und einem großen rechteckigen Ausschnitt unten.
Ein modernes Hochhaus neben einer Reihe traditioneller Wohnhäuser und einer Straße mit Autos.
Modernes Wohnzimmer und Küche mit Holzboden, hellem Sofa, Sideboard und Esstisch, Balkon im Hintergrund.
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Ing. Gerald Simon, BA Finanzberatung und Versicherungsmakler